Werner Schmidt - Ihr Immobilienmakler in GOSLAR am Harz

Immobilien Verkauf - Vermietung

Glückwunsch, Sie sind Eigentümer!

Leistungen, die sich für Sie auszahlen: Meine Tätigkeiten für Vermieter und Verkäufer im Überblick!

Was ich noch besser kenne als den Immobilienmarkt? Meine Kunden.

Rund um Ihre Immobilie, egal ob Verkaufs- oder Vermietungsobjekt, übernehme ich für Sie alle Tätigkeiten die bei der Vermarktung anfallen. Von der Einschätzung des Marktpreises, über die Suche nach dem geeigneten Interessenten, bis hin zur Vertragsabwicklung – alles liegt bei mir in erfahrenen und professionellen Händen. Die Entscheidung Ihre Immobilie in meine Hände zu legen, verleiht Ihnen mehr Sicherheit bei der Abwicklung und Sie sparen wertvolle Zeit. Da kann ich Ihnen nur gratulieren.

+++ Suche dringend Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen aus der Region, für den Eigentümer viele Vorteile ! +++ +++ Suche dringend Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Renditeobjekte, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen aus der Region, für den Eigentümer viele Vorteile ! +++

Vorteile für Sie als Verkäufer

Zeitersparnis: unzählige Telefonate, Exposéerstellung, Preisermittlung, Onlineangebote pflegen, Inserate aufgeben, Schriftverkehr, Besichtigungstermine, u.v.m. … Der Makler ist eine enorme Entlastung für Sie!
Engagement: Nur durch den erfolgreichen Verkauf verdient der Makler seine Provision. Sein Erfolg ist Ihr Erfolg.
Vermarktungsinstrumente: bewährte Instrumente einsetzen um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen; z.B. vorhandene Kontakte des Maklers, Internetportale, Printmedien.
Präsentation: Das Verkaufsexposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Professionell und überzeugend mit allen wichtigen Inhalten und aussagekräftigen Fotos.
Realistischer Kaufpreis: Der Immobilienmakler kennt seinen regionalen Markt genau. Die marktgerechte Kaufpreisermittlung ist entscheidend für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Pimp my House: Wenn Sie ein Auto verkaufen, säubern sie es und räumen auf. Gilt das auch für Ihre Immobilie? Können Sie auf den Rat eines Fachmanns verzichten der Ihnen sagt, was die Interessenten-Killer bei einer Besichtigung sind?
Immobilienverkauf finanziell absichern: Ein Kaufvertrag ist schnell beurkundet; die eigentliche Arbeit liegt aber im Vorfeld! Meine Aufgabe ist es zu hinterfragen, ob Ihr Käufer tatsächlich auch in der Lage ist den Kaufvertrag zu erfüllen. Mit einem Kapitalnachweis, oder einer Bankbestätigung über die Finanzierung für das Kaufobjekt, sind Sie auf der sicheren Seite.

Vorteile für Sie als Vermieter

Mietpreis: Aufgrund meiner Erfahrung über den regionalen Immobilienmarkt, erhalten Sie von mir eine qualifizierte, unverbindliche und rasche Einschätzung zum erzielbaren Mietzins Ihrer Wohnung oder Haus.
Mietexposé: Bei Auftragserteilung fertige ich für vorhandene Mietinteressenten, ein aussagekräftiges und ausführliches Mietexposé, mit ansprechenden und aktuellen Fotos an.
Termine: Zeit ist kostbar, insbesondere Ihre eigene. Besichtigungstermine übernehme ich daher auf Wunsch völlig selbständig und unabhängig. Wenn ich einen potenziellen Mietinteressenten für ihre Immobilie gewinnen konnte, werde ich Sie direkt benachrichtigen und Sie können über die weiteren Schritte und eine eventuelle Mietzusage entscheiden.
Bonitätsprüfung: Bei der Suche nach einem solventen Mieter fordere ich eine qualifizierte Selbstauskunft an. Die Bonität der Bewerber wird von mir gründlich geprüft, sodass nur solvente Mieter einziehen.
Mit Mietvertragsunterzeichnung ist lange noch nicht Schluss: Die Wohnungsübergabe an Ihren neuen Mieter, wird von mir sehr gern übernommen. Sie erhalten ein vom Mieter gegengezeichnetes Übergabeprotokoll über den Ist-Zustand der Mieträume, einschl. aller Zählerstände der abzulesenden Verbrauchseinheiten. Ihre persönliche Anwesenheit ist daher nicht zwingend erforderlich… diesen Service schätzen besonders Eigentümer mit überregionalem Wohnsitz.
Kostenfreie Weitervermietung: Sollte der durch meine Firma vermittelte Mieter innerhalb des ersten Jahres wieder ausziehen, aus Gründen die nicht vom Vermieter zu vertreten sind, übernehme ich eine einmalige kostenfreie Weitervermietung!