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Exposé - Kaufangebot

Lage- und Standortbeschreibung: google-maps

Jerstedt ist ein Ortsteil der Kreisstadt Goslar, im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Jerstedt liegt ca. 4 km nördlich der Stadt Goslar. Zu den nächsten Nachbarorten gehören Othfresen, Dörnten, Hahndorf, Astfeld, Bredelem und Langelsheim. Es gibt eine regelmässige Buslinie zu den Nachbarorten sowie nach Goslar. Dort ist ein direkter Bahnanschluss zu allen großen Städten. Zu den örtlichen Vereinen gehören u. a. die TSG Jerstedt von 1888 e.V., die Freiwillige Feuerwehr Jerstedt, sowie der Stadtteilverein Jerstedt e.V. und der Schützenverein Jerstedt e.V. von 1971.


Hübsche 3-Zimmer Eigentumswohnung in 38644 Goslar Jerstedt

Eigentumswohnung in Goslar Jerstedt
3-Zimmer Eigentumswohnung Gut geschnittener Grundriss mit 2 Balkone in Goslar Jerstedt
Eigentumswohnung in Goslar Jerstedt
3-Zimmer Eigentumswohnung gelegen im Obergeschoss des 6 Familienhauses der linken Haushälfte
Eigentumswohnung in Goslar Jerstedt
3-Zimmer Eigentumswohnung Giebelseite mit robuster Klinkerfassade.
Eigentumswohnung in Goslar Jerstedt
3-Zimmer Eigentumswohnung Idyllische Lage im Ortskern

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Objektbeschreibung:

In der ersten, von zwei Etagen eines gepflegten 6 Familienhauses, befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei überdachten Balkonen. Einer der beiden Balkone ist nach Osten, der andere nach Süden ausgerichtet. Alle drei Wohn- bzw. Schlafräume haben einen eigenen Zugang zum entsprechenden Balkon. Über das renovierte Treppenhaus gelangen Sie in den zentral gelegenen gefliesten Flur der Wohnung, welcher alle Räume verbindet.

Die Küche hat zusätzlich einen Gasanschluss, sodass ein entsprechender Herd installiert werden könnte. Ein separater Abstellraum im Flur ist ebenfalls vorhanden. Das zum Teil sanierte Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Dieses sollte auf den heutigen Stand erneuert werden. Hier im Bad befindet sich auch die Gasetagenheizung, welche 2014 erneuert wurde. Zu der Wohnung gehören weiterhin ein abgeschlossener 13 qm großer Kellerraum mit Starkstromanschluss und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger zentraler Ortslage mit besten Verkehrsanbindungen; Landidylle inklusive.

Sonstiges:

Die angesammelte Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf rd. 35.000 € !

Kaufpreis: 99.900 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.


Zusammenfassung

  • Wohnfläche ca.: 86 m²
  • Miteigentumsanteile: 169,55/1.000stel
  • Wohngeld: 210,00 €
  • Zimmer gesamt: 3
  • Wohnzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1 (mit Dusche)
  • Küche: 1
  • Nutzfläche ca.: 13 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 851 m²
  • Baujahr:
  • Balkon: 2
  • Geschosse: EG, OG, DG
  • Kellerräume: 1
  • PKW-Stellplatz: 1

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes

  • Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten: 
  • Energieausweis:  Bedarfsausweis
  • Gültigkeit bis:
  • Heizungsart: Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Anlagentechnik:
  • Energieeffizienzklasse: E   Erläuterung
  • Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern   oder   jederzeit gern zur Verfügung.


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