Guten Tag sehr geehrter Besucher …

wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Kaufangebot.


Exposé - Kaufangebot

Lage- und Standortbeschreibung: google-maps

Eingebettet in eine reizvolle hügelige Landschaft, westlich und östlich des Salzgitterschen Höhenzuges, liegt die Gemeinde Liebenburg im nördlichen Harzvorland als Teil des Landkreises Goslar. Aus Richtung Osten kommend, von der A395, kann man von Weitem schon das schöne Barockschloss mit einigen Türmen der ehemaligen Burganlage „Lewenborch“ in der Ortschaft Liebenburg erkennen. Diese Ortschaft ist das Zentrum der namensgleichen Gemeinde, die im Jahre 1972 durch Zusammenschluss der damals selbstständigen Gemeinden Dörnten, Groß Döhren, Heißum, Klein Döhren, Klein Mahner, Liebenburg, Neuenkirchen, Ostharingen, Othfresen und Upen entstanden ist.


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Niedliches, historisches Fachwerkhäuschen in 38704 Liebenburg

Reihenendhaus in Liebenburg
Reihenendhaus in Liebenburg Niedliches Fachwerkhäuschen
Reihenendhaus in Liebenburg
Giebelansicht Reihenendhaus
Reihenendhaus in Liebenburg
Erdgeschoss Etage Sichtbare Fachwerkbalken
Reihenendhaus in Liebenburg
Ergeschoss Etage Offene Küche

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Objektbeschreibung:

Denkmalgeschütztes, historisches Fachwerkhaus in gepflegtem Zustand, ideal für 2-3 Personen. Der Garten ist klein und pflegeleicht, die Terrasse überdacht. Sichtbare Fachwerkbalken schaffen eine rustikale und gemütliche Atmosphäre. Das Fachwerkgebäude wurde sehr liebevoll restauriert und befindet sich jetzt in einem tadellosen Zustand. Es erhielt ein helles neues Bad mit Dusche, eine komplett neue Elektrik sowie ringsherum neue Fenster. Außerdem mußten die alten Holzöfen, einer modernen Heizung in Form einer Kombitherme für Heizung und Warmwasser weichen.

Interessant dürfte dieses Angebot auch für den Anleger sein: Aufgrund des geringen Kaufpreises bekommt er sein Investment immer ins Verdienen, da von einer Grundmiete
in Höhe von 450,00 € ausgegangen werden darf. Wir empfehlen auf jeden Fall eine Besichtigung.

Ausstattung

Kaufpreis: 65.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.


Zusammenfassung

  • Zimmer gesamt: 3-4
  • Badezimmer: 1 (mit Dusche)
  • offene Küche: 1 (mit Einbauküche)
  • Wohnfläche ca.: 85 m²
  • Nutzfläche ca.: 25 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 154 m²
  • Grundsteuer im Jahr: 16 €
  • Baujahr ca:
  • Terrasse Anzahl: 1
  • Geschosse: EG, OG, Dachboden

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes

  • Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das historische Gebäude von der Energieeinsparverordnung befreit ist.

Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern   oder   jederzeit gern zur Verfügung.


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