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Exposé - Kaufangebot

Lage- und Standortbeschreibung: google-maps

Die Gemeinde Liebenburg liegt zwischen Goslar und Salzgitter-Bad. Eingebettet in den bewaldeten Ausläufer des Salzgitterschen Höhenzuges, lädt diese Gegend für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Entspannung ein. Im Umkreis von 2000m befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Kirchen, Gastronomien, und ein Mineralwasserfreibad. Sportliche Aktivitäten bieten der Golfclub und der örtliche Tennisclub. Die Fahrzeit zur Weltkulturerbestadt Goslar und dem idyllischen Harz beträgt ca. 20 Minuten mit dem Auto. In einer halben Autostunde ist Braunschweig und in einer knappen Stunde Hannover zu erreichen. Unweit liegen Auffahrten zur Autobahn A395 und die Bundesstraße B6. Außerdem bestehen regelmäßige Busverbindungen zwischen Goslar und Salzgitter.


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Reihenmittelhaus in 38704 Liebenburg

Reihenmittelhaus in Liebenburg
Reihenmittelhaus in Liebenburg
Reihenmittelhaus in Liebenburg
Reihenmittelhaus in Liebenburg
Reihenmittelhaus in Liebenburg
Reihenmittelhaus in Liebenburg
Reihenmittelhaus in Liebenburg
Reihenmittelhaus in Liebenburg

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Objektbeschreibung:

Reihenmittelhaus für die 4-5 köpfige Familie. Das könnte dieses charmante Reihenhaus in ruhiger Wohnlage werden. Es bietet im Erdgeschoss einen Eingangsbereich mit Windfang und Flur, ein Gäste WC, eine große Küche, sowie ein Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreicht man die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss – keine Dachschrägen, Deckenhöhe 2,50m – befinden sich Flur, 3 Schlafzimmer, sowie ein neuwertiges und barrierefreies Duschbad mit WC und natürlicher Fensterbelichtung. Über eine ausziehbare Leiter gelangt man zum begehbaren Dachboden mit Trittschalldämmung und schwimmenden Estrich.

Das Gebäude wurde 1964 in Massivbauweise mit Putzfassade errichtet. Es ist voll unterkellert. Im Keller ist die Ölzentralheizung sowie das Öllager. Neben dem Heizungsraum sind 2 weitere Kellerräume vorhanden. Der Keller ist über eine Außentreppe direkt mit dem rückwärtigen Garten verbunden. Die Dacheindeckung und die Schornsteineinfassung wurden vor rd. 8 Jahren erneuert. Die Fenster befinden sich in einem hervorragendem Zustand, sie sind aus hochwertigem Holz und haben eine Doppelverglasung. Ferner verfügen alle Fenster über Außenjalousien.

Mit einigen Sanierungen kann man sich hier ein schönes und familienfreundliches Zuhause schaffen.

Kaufpreis: 90.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.


Zusammenfassung

  • Zimmer gesamt: 5
  • Wohnzimmer: 1
  • Schlafzimmer: 3
  • Esszimmer: 1
  • Badezimmer: 1 (mit Dusche)
  • Gäste-WC: 1
  • Küche: 1
  • Wohnfläche ca.: 99 m²
  • Nutzfläche ca.: 60 m² Keller + Dachboden
  • Grundstücksfläche ca.: 227 m²
  • Baujahr ca:
  • Terrasse Anzahl: 1
  • Geschosse: KG, EG, OG, Dachboden

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes

  • Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten: 
  • Energieausweis:  Bedarfsausweis
  • Gültigkeit bis:
  • Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Anlagentechnik:
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Endenergiebedarf: 245,8 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern   oder   jederzeit gern zur Verfügung.


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