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Exposé - Kaufangebot

Lage- und Standortbeschreibung: google-maps

Die Stadt Sankt Andreasberg ist die höchstgelegenste Nationalparkgemeinde des Harzes. Der Ort liegt auf 600-900 Höhenmetern, ist bekannt für seine Bergbautradition, seine im Frühjahr sowie im Sommer bunt blühenden Bergwiesen und für erholsamen Urlaub mitten in den Bergen. Dank seiner schneesicheren Lage, gehört der heilklimatische Kurort zu den besonders attraktiven Zielen für Wintersportler. Als Teil des UNESCO Weltkulturerbe Oberharzer Wasserwirtschaft, wird hier die Bergbaugeschichte unter und über Tage wieder lebendig.

Heute wird das Stadtbild von den zahlreichen Zeugen der Bergbauvergangenheit, der einzigartigen Gebirgslage und den vielen farbenfrohen Holzhäusern geprägt. In einigen Teilen des Ortes gibt es außerdem sehr steile und verwinkelte Straßen. Sie besitzen stellenweise ein solch enormes Gefälle, wie es in keinem weiteren Harzort zu finden ist.


Hübsche 3-Zimmer Wohnung in 37444 Braunlage St. Andreasberg

ETW in Sankt Andreasberg
ETW in Sankt Andreasberg
ETW in Sankt Andreasberg
ETW in Sankt Andreasberg
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ETW in Sankt Andreasberg
ETW in Sankt Andreasberg
ETW in Sankt Andreasberg

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Objektbeschreibung:

Diese Wohnanlage mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen, wurde im Jahre 1973 in Massivbauweise gebaut. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zum Verkauf stehende, sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit einem überdachten Balkon, der nach Süd-Südosten ausgerichtet ist. Über das renovierte Treppenhaus gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur der Wohnung, welcher alle Räume miteinander verbindet. Die Raumaufteilung gestaltet sich von links nach rechts beginnend wie folgt: Flur, separates WC, Badezimmer mit Fenster, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer mit massiven Einbauschrank vom Tischler, Wohnzimmer mit überdachten Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer.

In der Wohnanlage gibt es einen anteiligen Reparaturstau von ca. 3.000,- €, welcher bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Die Außenanlage des Grundstücks ist pflegeleicht mit Rasen, Buschbegrünung und altem Baumbestand angelegt. Jede Wohneinheit hat einen eigenen zugeordneten Keller und KFZ Stellplatz. Der ehemalige Bauherr und Haupteigentümer verwaltet dieses Objekt als WEG Verwalter selbst.

Die Wohnung wird komplett beräumt übergeben, es können jedoch auch gern einige Möbelstücke mit übernommen werden. Diese Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung wie auch als Ferienwohnung genutzt werden. Sprechen Sie mit uns, wir sind gern bereit, Ihnen bei der Suche nach einem solventen Mieter behilflich zu sein..

Sonstiges:

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift, Telefonnummer und eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.

Kaufpreis: 75.000 €

Courtage:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr in Höhe von 7,14% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.


Zusammenfassung

  • Wohnfläche ca.: 77,24 m²
  • Miteigentumsanteil: 154/1.000stel
  • mtl. Wohngeld: 160,00 €
  • Zimmer gesamt: 3
  • Wohnzimmer: 1
  • Schlafzimmer, hochw. Einbauschrank: 2
  • Küche mit Einbauküche: 1
  • Badezimmer mit ebenerdiger Dusche: 1
  • separates WC: 1
  • Grundstücksfläche ca.: 1.326 m²
  • Baujahr:
  • Balkon, Lage Süd-Südost: 1
  • Geschosse: 2
  • Kellerräume: 1
  • PKW-Stellplatz: 1
  • Garage: auf Anfrage

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes

  • Energieausweis:  Verbrauchsausweis
  • Gültigkeit bis:
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Öl
  • Warmwasser: Strom
  • Baujahr der Anlagentechnik:
  • Energieeffizienzklasse: E   Erläuterung
  • Endenergiebedarf: 139,76 kWh/(m²·a)
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern   oder   jederzeit gern zur Verfügung.


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