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Exposé - Kaufangebot

Lage- und Standortbeschreibung: google-maps

Die Stadt Derenburg ist ein Ortsteil der Stadt Blankenburg im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Sie liegt etwa 157 m ü. NN im nordöstlichen Teil des noch hügeligen Harzvorlandes. Von Südwesten nach Nordosten durchfließt die Holtemme das Stadtgebiet. Etwa ein Kilometer südlich von Derenburg beginnt der Derenburger Forst. Dieses Waldgebiet hat einen sehr abwechslungsreichen Bestand an Kiefern, Fichten, Eichen und Buchen und damit einen hohen Erholungswert.

Derenburg ist aus Richtung Halberstadt (10 km) über die Bundesstraße 81 und anschließend die Landesstraße L 82 zu erreichen, welche auch weiter bis nach Wernigerode (10 km) führt. Vor den Toren Wernigerodes wurde im Zuge des Straßenverkehrswegeplans die B6n gebaut über die man auf kürzesten Wege die Städte Goslar, Braunschweig oder Hannover erreichen kann. Durch die Harzer Verkehrsbetriebe bestehen Busverbindungen von und nach Wernigerode und Halberstadt.



Gebäudeensample mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Derenburg

Objektbeschreibung:

Teilsaniertes Gebäudeensample mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Derenburg. Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1902 und 1945 wurde mit viel Liebe zum Detail den modernen Bedürfnissen eines Hausbesitzers angepasst. So finden sich neben der klaren Außenstruktur mit zeitgemäßen Fenstern und Türen, im Innenbereich verborgene Elemente des ursprünglichen Fachwerks. Das Gebäudeensample ist aufgeteilt in 3 Baukörper und ... Text noch in Bearbeitung

Kaufpreis: 260.000 €

Maklerprovision:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten.

Sonstiges:

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Zusammenfassung

  • Wohn-/Nutzfläche ca.: 535 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 1.927 m²
  • Baujahr ca.: 1902 u. 1945
  • Geschosse: EG, OG, DG
  • PKW-Stellplatz/Garage ca.: 18

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes

  • Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten: 
  • Energieausweis:  Verbrauchsausweis
  • Gültigkeit bis:
  • Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Anlagentechnik:
  • Endenergiebedarf: 222,7 kWh/(m²·a)

Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern   oder   jederzeit gern zur Verfügung.


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