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Exposé - Kaufangebot

Lage- und Standortbeschreibung: google-maps

Goslars OT Weddingen liegt etwa sechs Kilometer nördlich der Kreisstadt Goslar und rund sechs Kilometer westlich von Vienenburg an der Bundesstraße 82 zwischen dem Südteil des Salzgitter-Höhenzugs im Westen und dem Harly-Wald im nördlichen Harzvorland auf einer Höhe von 170 m ü. NHN. Etwa einen Kilometer südlich ist Immenrode zu erreichen, weiter in der Umgebung sind die Doppelortschaft Döhren im Nordwesten, Beuchte im Nordosten und das zu Vienenburg gehörige Kloster Wöltingerode befindlich.


Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Goslar OT Weddingen

Objektbeschreibung:

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ländlicher Umgebung: Das hier zum Verkauf stehende nichtunterkellerte Fachwerkgebäude befindet sich in Goslar, OT Weddingen. Das Baujahr wird auf ca. 1875 beziffert, oder jüngeren Datums. Nach Auskunft der Denkmalschutzbehörde besteht für das Gebäude kein Denkmalschutz. Dem Gebäude grenzt eine massiv gemauerte Doppelgarage an, mit zusätzlichem Geräteraum. Das Baujahr der Garage wird auf ca. 2000 beziffert.

Mit seiner idyllischen Lage bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ein Stück Geschichte nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt ein zu entspannenden Spaziergängen, während alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Goslar schnell erreichbar sind.

Das zum Mitverkauf stehende Grundstück teilt sich auf in zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von 1.630 m². Das Gebäude selbst steht auf einem Grundstück in Größe von 832 m². Dahinter befindet sich noch ein weiteres Grundstück in Größe von 798 m² mit eigener Zuwegung. Dieses Grundstück ist bereits erschlossen und noch bebaubar!

Kaufpreis: 140.000 €

Maklerprovision:

Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweisgebühr bzw. Käuferprovision in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an meine Firma zu entrichten. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Näheres siehe unter  AGB

Sonstiges:

Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, übermitteln Sie uns bitte Ihre Anschrift Telefonnummer eMail-Adresse. Wir sind aufgrund gesetzlicher Vorgaben verpflichtet, Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzrichtlinien.


Zusammenfassung

  • Zimmer gesamt: 10
  • Badezimmer gesamt: 2
  • Küche gesamt: 2
  • Wohnfläche ca.: 200 m²
  • Grundstücksfläche ca.: 1.630 m²
  • Baujahr ca.:
  • Balkon: 1
  • Terrasse Anzahl: 1
  • Geschosse: EG, OG
  • Garage: 2

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes

  • Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten: 
  • Energieausweis:  Bedarfsausweis
  • Gültigkeit bis:
  • Heizungsart: Heizreflektoren
  • Befeuerungsart: Strom
  • Baujahr der Anlagentechnik:
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Endenergiebedarf: 281,73 kWh(m²a)
A+ A B C D E F G H
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  • 250 +
                 

Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern   oder   jederzeit gern zur Verfügung.


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