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wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Mietangebot.


Exposé - Mietangebot

Lage- und Standortbeschreibung: google-maps

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Das Grundstück mit den freien Gewerbeflächen befindet sich in zentraler Lage von Goslars historischer Altstadt, direkt zwischen Bäckerstraße und Breite Straße. Die Nahverkehrs­verbindungen zur B6, B82 und B498 sind in 2 Autominuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Nähe. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 600 m; die zum historischen Marktplatz ca. 450 m.


Ladenlokal mit Büro und Nebenräumen in zentraler Lage von Goslars Altstadt

Objektbeschreibung:

Das zur Vermietung stehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Wohn-/Geschäftshauses (Eckgrundstück), welches 1962 errichtet wurde. Die Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Top Bügelservice, davor langjährig als Elektrofachhandel genutzt. Die Gewerberäume eignen sich ideal für Büro- und Praxisräume, oder als Ladenlokal für nachstehende Berufszweige: z. B. Fahrschule • Massagepraxis • Makler • Hausverwalter • Mediengestalter • Webdesigner • Kosmetikerin • Nagelstudio • Dienstleister allgemein u. v .m.

Die angebotenen Räumlichkeiten bestehen aus zwei Verkaufsräumen. Ferner gibt es noch einen separaten Büroraum mit Möglichkeit einer Miniküche, sowie Flur und WC. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 106 m². Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich erweiterungsfähige Ausbaureserven von weiteren ca. 70 m².

Heizung:

Das Gebäude wird über eine ölgeführte Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasseraufbereitung des Ladenlokals erfolgt über ein Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer. Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor!

Mietsicherheit:

Bei Mietvertragsunterzeichnung sind vom Mieter drei Monatsmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Alternative zum klassischen Kautionssparbuch, bei dem das Geld immer vom "Ersparten" kommt, ist eine  Mietkautionsbürgschaft. Dies geschieht bargeldlos und bringt sichtbare Vorteile für Mieter und Vermieter.

Kautionsbürgschaft beantragen
Weitere Infos zur Mietkautionsbürgschaft: Bild anklicken!

kautionsfrei.de

Besonderheiten:

1 PKW-Stellplatz ist vorhanden und im Mietpreis enthalten; bei Bedarf können noch 2 weitere Plätze zu je 30,00 € angemietet werden.

Mietpreis: 680,00 €

Courtage:

Bei Mietvertragsabschluss ist vom Mieter eine Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) an meine Firma zu entrichten.


Zusammenfassung

  • Gewerbefläche ca.: 106 m² – noch erweiterbar
  • Kaltmiete: 680,00 €
  • Nebenkosten: 250,00 €
  • Warmmiete: 930,00 €
  • Kaution: 2.040,00 €
  • Räume Gesamt: 3
  • Verkaufsraum: 2
  • Büro/Küche: 1
  • WC: 1
  • Lage: Erdgeschoss, Ecklokal
  • Baujahr:
  • PKW-Stellplatz: 1-3

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes

  • Energieausweis:  Bedarfsausweis
  • Gültigkeit bis:
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Heizöl
  • Baujahr der Anlagentechnik:
  • Endenergieverbrauch Öl: 282 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch Strom: 24 kWh/(m²·a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
                 
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern   und   jederzeit gern zur Verfügung.


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