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Guten Tag sehr geehrter Besucher …

wir freuen uns, dass Sie zu uns gefunden haben und bedanken uns für das Interesse an diesem Mietangebot.


Exposé - Mietangebot

Lage- und Standortbeschreibung: google-maps

Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bundesstraße 82 ca. 400 m, Bahnhof ca. 1.400 m entfernt; die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1.500 m; Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Nähe; eigene natur­ver­bundene Park­anlage mit direktem Einstieg in nahe­ge­legene Wander­wege, zur einmaligen Harzer Urnatur. Die Wohnanlage ist am Fuße des Steinbergs sehr ruhig gelegen und dennoch erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten die Fußgängerzone von Goslar.


Familienfreundliche Mietwohnung in Goslar, Steinberg …
renoviert, Erstbezug, provisionsfrei!

Dr. Wachler Weg 35
Dr. Wachler Weg 35 Wohngebäude Vorderansicht
Dr. Wachler Weg 29
Dr. Wachler Weg 29 Wohngebäude Straßenseite
Dr. Wachler Weg 33
Dr. Wachler Weg 33 Wohngebäude Hofansicht
Dr. Wachler Weg 37
Dr. Wachler Weg 37 Wohngebäude Hofansicht

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Objektbeschreibung:

Die ansprechende Wohnanlage befindet sich auf einem naturnahen, weitläufigen Grundstück und besteht aus 6 Gebäuden, die 1975 in 4 bis 6 geschossiger Massivbauweise errichtet wurden. Die letzte umfassende Modernisierung fand 2002 statt. Moderne Fassadentechnik schmückt heute die Wohnanlage; die Mischfassade aus einem Wärmedämm-Verbundsystem (WDVS) und einer vorgehängten, farbigen Glasfassade will moderne Wärmedämm-Technik harmonisch mit anspruchsvoller Ästhetik verbinden.

Alle Wohneinheiten verfügen über Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Ferner ist Telefon- Internet- u. Kabelanschluss vorhanden; Personenaufzüge stehen den Bewohnern der oberen Stockwerke zur Verfügung.

Besonderheiten:

Grundstück mit Wohlfühlgefühl: zwei Spielplätze für die lieben Kleinen; Grillstelle für die kulinarischen Genüsse und als gerngesehener Kommunikationstreff.

Für die Mieter und Besucher der Wohnanlage stehen eine begrenzte Anzahl Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Einen fest reservierten Stammplatz für Ihr Auto, oder eine solide gemauerte Garage, erhalten Sie gegen eine gesondert zu entrichtende Mietgebühr in Höhe von 10,00 / 45,00 € im Monat.

Bei Mietvertragsunterzeichnung sind vom Mieter zwei Monatsmieten als Mietsicherheit zu hinterlegen. Die Alternative zur Barzahlung oder zum klassischen Kautionssparbuch, wo das Geld immer von Ihrem "Ersparten" kommt, ist eine  Mietkautionsbürgschaft. Dies ist bargeldlos und bringt sichtbare Vorteile für Sie und den Vermieter.

Kautionsbürgschaft beantragen
Weitere Infos zur Mietkautionsbürgschaft: Bild anklicken!

kautionsfrei.de

Sonstiges:

Die Wohnungen werden vor Einzug hochwertig renoviert: komplett neue Fliesen in Bad, Gäste-WC und Küche; neue Sanitärausstattung; Fußböden mit Laminat, in ansprechender Holz- oder Fliesenoptik; Erneuerung der Zimmertüren …

Mietpreis: 550,00 €

Courtage:

Die Anmietung ist für den Mietinteressenten provisionsfrei!


Zusammenfassung

  • Wohnfläche ca.: 101²
  • Miete: 550,00 €
  • Nebenkosten: 180,00 €
  • Gesamtmiete: 730,00 €
  • Kaution: 1.100,00 €
  • Zimmer: 4 mit Balkon
  • Schlafen: 3
  • Bad mit Wanne, WC: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Lage: 4. OG - mitte rechts
  • Fahrstuhl: vorhanden
  • Baujahr:
  • Zustand: Bestzustand nach Sanierung
  • PKW-Stellplatz/Garage: auf Anfrage

Angaben zur Energiebilanz des Gebäudes

  • Endenergieverbrauch für Warmwasser enthalten: 
  • Energieausweis:  Verbrauchsausweis
  • Gültigkeit bis:
  • Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Anlagentechnik:
  • Endenergiebedarf: 121,25 kWh/(m²·a)
                 
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Verfügbarkeit und Besichtigung nach Vereinbarung

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen, stehe ich Ihnen unter den Rufnummern oder jederzeit gern zur Verfügung.


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